DIJELI | ISPIS | POŠALJI E-POŠTOM
Svi su se do sada trebali vratiti u urede. Međutim, to se zapravo ne događa, a to ima ogromne implikacije za budućnost američkog grada.
Dio razloga su troškovi, ne samo financije putovanja na posao već i vrijeme. Drugi faktor koji doprinosi tome je kriminal i beskućništvo, što može biti prilično zastrašujuće. Između inflacije, rastućeg siromaštva, zlouporabe droga i raširene nekulture nakon karantene, gradovi su postali daleko manje privlačni. Utjecaj na komercijalni sektor postaje sve jasniji.
U glavnim gradovima diljem SAD-a uskoro se otvaraju ugovori o najmu za velike uredske prostore. No, na putu je ozbiljan problem. Popunjenost ovih ureda dramatično je pala u većini mjesta diljem zemlje. Pad je u prosjeku 30 posto, a mnogo veći u San Franciscu, Chicagu i New Yorku. To je zasad tako, ali mnoge tehnološke tvrtke i druge otpustile su radnike, što znači da će čak i tvrtke koje obnavljaju ugovore nastojati drastično smanjiti broj zaposlenih i sklopiti kraće ugovore o najmu.
Dylan Burzinski iz Zelene ulice piše u Vol Strit novine:
„Ono što je započelo kao dvotjedni eksperiment rada od kuće u ožujku 2020. evoluiralo je u ukorijenjeno hibridno/udaljeno radno okruženje. Unatoč obvezama povratka u ured, stope iskorištenosti ureda (koliko ljudi je fizički u uredu bilo kojeg dana) nisu se značajno povećale ove godine i još uvijek su 30% do 40% ispod razina iz 2019. za većinu uredskih tržišta diljem zemlje. Poslodavci su se zbog toga riješili uredskog prostora, što je doprinijelo porastu količine uredskog prostora dostupnog za najam na povijesne maksimume u većini većih američkih gradova. Takozvane stope dostupnosti u prosjeku se kreću na 25% u usporedbi s nešto iznad 15% prije Covida - i stvari bi se mogle pogoršati prije nego što se poboljšaju.“
Mogli biste reći: nema ništa loše u radu na daljinu. To bi se dogodilo bez obzira na sve. Gradovi kakve poznajemo na kraju će nestati u noći kako cijeli svijet postaje digitalan.
To bi dugoročno moglo biti istina, ali bilo bi puno bolje da se dogodilo organski, a ne silom. To je bila bit onoga što Burzinski naziva „pandemijom“, ali naravno da nije bio patogen taj koji je milijune natjerao iz gradova i otišao u predgrađa. Bila su to prisilna zatvaranja, a zatim i obvezno cijepljenje i obvezna segregacija prema statusu cijepljenja.
Neko su vrijeme gradovi poput New Yorka, Bostona, Chicaga i New Orleansa koristili državnu moć kako bi odbili cijepljene osobe koristiti bilo kakav normalan javni smještaj. Necijepljeni nisu mogli ići u knjižnicu, kazalište, restorane i barove te muzeje. Teško je povjerovati da se to zapravo dogodilo u zemlji slobodnih, ali to je prava povijest od prije samo dvije godine.
Nakon što su radnici okusili rad na daljinu i u potpunosti shvatili koliko je dosadno putovati na posao i raditi u uredu, nisu se mogli vratiti na posao s punim radnim vremenom. To je dovelo do toga da su neboderi u više gradova u SAD-u napola prazni ili potpuno prazni.
Znakovi propasti su posvuda. A anketa 60% stanovnika New Yorka kaže da kvaliteta života opada, a to je dijelom zbog daleko manje kvalitetnog pješačkog prometa. San Francisco ima zapis slobodnih radnih mjesta. Čak i veliki gradovi u Teksasu imaju 25% slobodnih radnih mjesta. Pad broja stanovnika u mnogim gradovima je nastavlja dugo nakon ukidanja pandemijskih ograničenja.
I ovdje je Boston.com:
Zbog nedostatka fleksibilnosti vlasnika zgrada, tvrtke se brinu da će u centru grada biti još više praznih mjesta te da će turisti i uredski radnici koji se polako vraćaju u susjedstvo imati manje razloga za putovanje. Razmotrite najgori scenarij: Centar grada još više upada u postpandemijski kaos ili dugo strahovanu „petlju propasti“.
Kao i mnogi centri velikih gradova, Boston se još uvijek oporavlja nakon COVID-a. Mnogi uredi i prizemni prostori ostaju prazni, a zgrade su se nedavno prodavale uz znatne gubitke. Strahove o tome što će centar grada samo je pogoršao bankrot diva coworking prostora WeWork, jednog od najvećih zakupaca ureda u Bostonu.
Koliko će daleko ovo ići i kakve će biti implikacije, nitko ne može predvidjeti. Hoće li se promijeniti obzorje? Hoćemo li u nadolazećim godinama vidjeti rušenje nekih od najveličanstvenijih građevina? Nije sasvim isključeno. Ekonomska stvarnost može biti poput zida od opeke: kada troškovi stalno premašuju prihode, nešto se mora promijeniti.
Zašto ne pretvoriti uredske prostore u stambene stanove? Nije tako jednostavno. Zgrade izgrađene nakon Drugog svjetskog rata bile su napravljene za klimatizaciju i imale su široke gabarite bez prozora u velikom dijelu prostora. To jednostavno ne funkcionira za stanove. Izrada ogromne rupe po sredini tehnički je moguća, ali ekonomski skupa, jer zahtijeva da najamnine u rezultirajućim nekretninama budu u luksuznom rangu.
Sljedeća faza bit će fiskalna kriza. Umiruće poslovne četvrti, pad stanovništva, prazne uredske zgrade znače pad poreznih prihoda. Proračuni se neće smanjivati zbog mirovinskih obveza i financiranja škola. Sljedeće mjesto gdje treba tražiti financijsku pomoć je glavni grad, a zatim naravno savezna vlada. Ali to će samo kupiti vrijeme i sigurno neće riješiti temeljni problem.
Ono što me najviše smeta kod ovoga je koliko se to uklapa u san Anthonyja Faucija, njega i njegovog koautora. objašnjen još u kolovozu 2020. Pišući mjesecima nakon karantena, dok su američki gradovi gorjeli od prosvjeda, napisao je da su nam potrebne „radikalne promjene čije će postizanje možda trajati desetljećima: obnova infrastrukture ljudskog postojanja, od gradovi do domova, do radnih mjesta, do vodovodnih i kanalizacijskih sustava, do mjesta za rekreaciju i okupljanja.”
Ako je vaše mišljenje da pravi problem sa zaraznim bolestima potječe od „neolitske revolucije, prije 12,000 XNUMX godina“, kako tvrde, imat ćete ozbiljan problem s gradovima. Sjetite se da je to tip koji je rekao da se moramo zauvijek prestati rukovati. Ideja o milijun ljudi koji rade i druže se zajedno na nekoliko četvornih kilometara prostora nešto je što bi bilo suprotno cijeloj viziji.
Klaus Schwab iz WEF-a također ima problem s velikim gradovima, naravno, s stalnim pritužbama na urbanizaciju i zamišljeni svijet u kojem veliki dio naših života provodimo online, a ne s prijateljima.
Dakle, enormno smanjenje gradova moglo je biti dio plana cijelo vrijeme. Primijetit ćete da se čini da nijedan od gradova na putu ukidanja ne nudi održiv plan za vlastito spašavanje. Mogli bi dramatično smanjiti poreze, deregulirati brigu o djeci, otvoriti više mogućnosti školovanja, usmjeriti pozornost policije na sitni kriminal i krađu automobila umjesto na prometne kazne te otvoriti zoniranje. To se ne događa.
New York ide u suprotnom smjeru, efektivno je zabranivši AirBnB u gradu. Zašto je gradsko vijeće to učinilo? Zato što je previše najmoprimaca s prostorom smatralo unosnijim nuditi kratkoročni najam i noćenja nego sklapati dugoročne ugovore za stanare. Ovo je podmukao način pljačke vlasnika nekretnina, a ne baš dobar plan za privlačenje ulaganja u nekretnine.
Sve to govori o mnogo većem problemu, a to je da se čini da je cijeli politički sustav uključen u nevjerojatnu igru "Pretvarajmo se" unatoč ogromnim dokazima katastrofe koja nas je zadesila. Ne poduzimaju se ozbiljni napori da se poništi šteta od pandemijskih karantena, obveznog cijepljenja i segregacije. To je dijelom zato što nije bilo odgovornosti ili čak iskrene javne rasprave o tome što su vlade diljem zemlje učinile od 2020. do 2022. Živimo usred pokolja, ali pravda se čini dalje nego ikad.
Da, potpuni preokret je moguć, ali čini se sve manje vjerojatnim, posebno s obzirom na kontinuirane napore da se iz javnog života uklone oni koji su se ne slagali tijekom krize, kao i s intenziviranjem cenzure na svim mainstream medijskim platformama.
Kad se od toga odmaknete, ništa zapravo nema smisla. Moglo bi se pretpostaviti da će biti potrebno uložiti veliki napor da se s time pomiri kada se cijelo društvo - a zapravo i cijeli svijet - upusti u tako ludi eksperiment i potpuno propadne u svakom pogledu.
Događa se suprotno. Čak i s američkim dragocjenim gradovima u tako ozbiljnoj opasnosti, toliko izazvanoj strašnim politikama tijekom četiri godine, od nas se i dalje očekuje da to ne primjećujemo ili da sve pripisujemo nekim neumoljivim silama povijesti nad kojima nitko nema kontrolu.
-
Jeffrey Tucker je osnivač, autor i predsjednik Brownstone Instituta. Također je viši ekonomski kolumnist za Epoch Times, autor 10 knjiga, uključujući Život nakon karantene, i tisuće članaka u znanstvenom i popularnom tisku. Široko govori o temama ekonomije, tehnologije, socijalne filozofije i kulture.
Pogledaj sve postove
